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黄山房地产一周动态

发布时间:2019-12-09    来源:市房协

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一周头条(2019年12月2日-12月8日
1、自然资源部:新建小区养老设施要与住宅“三同步”
新华社北京12月5日电(记者王立彬)今后新建城区及新建居住小区,要按国家标准规范配套建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收。
自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志5日在此间介绍《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》时说,围绕居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系建设,指导意见目的是从国土空间规划、充分保障用地等方面,完善支持养老服务发展的政策体系,保障养老服务设施用地有效供给,积极促进养老服务发展。
据介绍,指导意见要求各地强化国土空间规划统筹协调作用,落实“多规合一”,在编制市、县国土空间总体规划时,根据本地区人口结构、老龄化发展趋势,因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区,应适当提高养老服务设施用地比例。新建城区和新建居住(小)区要按照相应国家标准规范,配套建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收。已建成城区养老服务设施不足的,应结合城市功能优化和有机更新等统筹规划,支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施,保证老年人就近养老需求。
指导意见的一大看点是支持利用集体建设用地发展养老服务设施,明确农村集体经济组织可依法使用本集体经济组织所有的建设用地自办或以建设用地使用权入股、联营等方式与其他单位和个人共同举办养老服务设施。符合国土空间规划和用途管制要求、依法取得的集体经营性建设用地,所有权人可以按照有关规定依法通过出让、出租等方式交由养老服务机构用于养老服务设施建设,双方签订书面合同,约定土地使用的权利义务关系。指导意见鼓励盘活利用乡村闲置校舍、厂房等建设敬老院、老年活动中心等乡村养老服务设施。(来源:新华网)
2、人民网:黄山市在全省率先停止存量房买卖合同网签
近日,黄山市人民政府办公室发布《黄山市创优“四最”营商环境工作领导小组办公室关于深化不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理的通知》(以下简称《通知》),进一步深化黄山市不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理,加强部门信息共享和结果互认,按照《优化营商环境条例》要求,在全省率先实现房屋交易部门有关房地产交易管理系统停止存量房买卖合同的签订,减去不必要的环节,进一步优化营商环境。
据了解,黄山市自2018年4月实行不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理以来,就取消了存量房买卖网签合同的前置要件,但交易部门通过房产中介等渠道进行存量房网签合同并没有停止。这次《通知》的发布,从政策上停止了交易部门存量房网签合同,真正实现了房屋买卖这一件事“一窗受理,一环节办结”。
此外,《通知》还要求,要充分利用互联网、大数据等技术,深入推进登记、交易和税务信息共享,进一步扩大一窗受理、并行办理范围,将涉企不动产买卖登记、交易和缴税全部纳入一窗受理、并行办理范围;实行“互联网 新建商品房登记”,实现新建商品房登记“不见面”办理;启用存量房买卖电子合同和电子签名,实现不动产登记“无纸化”申请;开通个人存量商品住房买卖转移登记线上办理,实现个人存量商品住房买卖转移登记全程“智能网办”、“无纸化”、“零跑腿”。
优化营商环境是推动高质量发展的前提。此次深化不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理,是黄山市继组建银行业“互联网+不动产抵押登记”服务群和房地产开发企业“互联网+新建商品房登记”服务群之后,为持续深化“放管服”改革、优化营商环境加注的又一重码。进一步从“减”字入手,聚焦减材料、减环节、减时间、减成本,针对优化营商环境在不动产登记领域的痛点和堵点,多部门联合施策,多领域精准出击,切实为群众和企业办理不动产登记这“一件事”提供更优质更高效更便捷的服务。(人民网)

本地动态
1、中国银联摘地黄山高新区,总投资超50个亿!
12月4日下午,在黄山市公共资源交易中心,中国银联股份有限公司成功摘得黄山高新区丹霞路与银蝶北路交口东北侧地块,标志着中国银联(黄山园区)项目正式落地黄山高新区,将为黄山高新区进入大数据、大信息、大金融的新产业布局写上浓墨重彩的一笔!
该地块的土地面积为228.34 亩(152224.33平方米),用地性质为工业(计算机、通信和其他电子设备制造业)用地。作为中国银联(黄山园区)一期项目用地,主要建设中国银联大型数据存储中心、客服中心、后援基地、银联学院等内容。
中国银联(黄山园区)的正式落地,为黄山高新区数字小镇建设翻开崭新篇章,项目也将为高新区注入强大动能,推动数字产业新的发展。该项目建成后,对黄山高新区未来的金融、信息、大数据等产业发展起到巨大推动作用,对黄山市及皖南地区的人才聚集将有明显的虹吸效应。
该项目开工时间为本宗地土地交付之日起的 1 年内(即2021 年 1 月 27 日 前),项目竣工时间为本宗地开工之日起的 3 年内(即 2024年 1 月 27 日前)。
据知,中国银联拿地后,会启动该地块的“功能确认”工作,之后将进行项目总体规划的全球招标,将由优秀企业进行项目园区及建筑方案的设计,设计总要求是既要有黄山特色,又要有国际时尚。
中国银联黄山园区项目总投资将超过50亿元,是黄山市目前为止的最大产业项目,将分期建设。其中,该项目一期工程力争在2020年开工。
今年2月22日,中国银联与黄山高新区在沪举行项目合作签约仪式,标志着中国银联黄山项目牵手黄山高新区。当时,中国银联方面表示,对黄山市的发展空间和前景表示肯定,将按照投资协议约定,加快项目建设开发,充分发挥中国银联支付服务优势,推动黄山市成为智慧旅游支付服务领先地区,推动形成人才高地,为黄山市经济社会发展和就业服务作出贡献。

据了解,参加本次签约的还有大唐电信的下属上市公司大唐高鸿信息技术有限公司。随着银联的落地,他们将加快推进落地进度,力争与银联比邻而居。(来源:黄山新城)


2、市住建局调研各区县住房租赁中介机构乱象专项整治工作
为进一步贯彻落实“不忘初心、牢记使命”主题教育要求,深入推进,确保住房租赁中介机构乱象专项整治工作取得实效,11月25日至27日,市住建局安排市交易中心部分工作人员组成调研组对黄山市各区县住房租赁中介机构乱象专项整治行动进行了成果调研检查。
调研组一行依据市住建局等六部门联合印发的《关于开展“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象专项行动方案》文件内容,听取了各区县住建(房管)部门开展住房租赁中介机构乱象工作推进情况的工作汇报,并对照任务清单详细查阅了各区县开展此次专项整治工作以来形成的档案资料,并通过抽取1-2个中介机构进行实地检查,详细了解了各区县专项整治工作安排部署、宣传发动、案件查处等情况,并深入研讨了房地产中介行业存在的问题以及下一步规范行业发展的举措。
据悉,我市自开展住房租赁中介机构乱象整治工作以来,对全市145家中介机构进行现场抽查,向20家中介机构发放整改通知书,其中未办理资质15家,门店信息公示不完整2家,合同价格与实际成交价格不符2家,未对房源核验1家。目前已完成整改6家(罚款1家、停业整改1家,其它整改4家),其余14家正积极督促其于12底前完成整改。(市住建局)


房企动态
1、新加坡星合控股结缘徽州:星合·星园发布会圆满落幕
2019年12月6日,新加坡星合控股品牌与黄山市众多新闻媒体齐聚徽州故里歙县,在这座极具历史古韵及文化沉淀的小城里,开启了“复兴人居美学·风雅重回徽州”2019星合控股黄山发布会,共同见证了新加坡星合“用心为家”的品牌期许!
新加坡星合控股副总裁陈佑先生飞、黄山项目副总经理熊三忠先生出席本次发布会并发表致辞,黄山市各大新闻媒体、主流媒体成为星合控股品牌发布会的见证者。
大匠星合 用心为家
本次发布会是星合控股品牌在整个安徽区的首次发布会,也标志着新加坡星合控股在黄山房地产市场的正式亮相。发布会现场,星合控股副总裁陈佑飞先生致开场欢迎词,对各届专业人士能够亲临现场表示热烈欢迎。接着,熊总并介绍了星合控股“用心为家”的品牌理念,他在致辞中讲到:心本意为心脏,人的思想、感情、意念都叫做“心”,凡事唯用心方可收获,地产项目更是如此,只有用心、专心、细心、精心打磨,才能做出更好的产品。
子曰:讷于言敏于行。一直以来,星合秉承工匠之心,用行动改变世界,以作品践行美好。早在1992年中国地产起点之际,星合集团引用新加坡人居理念,开创一段地产行业的佳话。上海首座3A级高品质具有“小联合国”美誉的滨江园,因40多个国家和地区的外籍成功人士的居住,成为了中国地产行业“国际社区”先行者,随后的河滨城、河滨花园等系列经典作品,也赢得了行业内外与业主的一致认可。27年峥嵘岁月,星合战略布局上海、贵阳、苏州、武汉、三亚等多座城市,更涉及住宅地产、商业地产、物业管理及家居产业等多个产业链。
精工星合 初心不改
星合控股熊总表示,以生活为尺度而开辟梦想,便一往无前。作为地产行业最早一批推出精装修的房企,星合以高瞻远瞩的卓见,从第一个项目,便坚持“精装交付”。27载精装“阅历”,无论从精装经验还是施工工法、装修选材上,都积累了深厚的功底,远胜过大部分地产品牌,看成中国精装界翘楚。
所谓好房子,不是品牌与砖墙的简单堆砌,而是用心出发,对细微之处的考量,人与生活的对焦。在星合所交付的社区中,外墙十年如新,风格历久弥新;施工慎密工整,不允哪怕只是0.1%的偏差,看似一面墙其实深藏十道工法;装修风格上,聘请专业团队进行风格设计,让成品住宅既有扎实的里子,又有优美的面子。
美好星合 相逢歙县
初心不改,便会与美好相逢。为什么一家外资地产会选择落地黄山?熊三忠先生表示:徽州人和星合人本就是一类人,都对于美有着极致的追求,并能为此付出所有的努力与耐心。在快节奏的时代里,各种快捷生活方式占领我们的生活,许多地产项目也进入了高周转模式,4个月动工,5个月销售,但对于星合来说,宁可“慢一点,再慢一点”,也要坚守“用心为家”的理念,打造更具品位的产品。房子不是用户的全部,它只是美好生活的承载,它是立体的、多维度的,能够承载美学生活的全维体系。
星合控股始终秉持慢工细琢的态度,不只是提供一个好房子,更是提供一个好的生活方式,所以星合控股不仅在产品上有独到的理解,在工艺功法上有着严苛的要求,在选材用料上有着科学的研究。另外,还为业主提供优质的社区服务,哪怕是在黄山这样的地方,还是坚持使用自己的晋合物业。
2019年,星合控股,首入安徽,定鼎歙县。大手笔拿下两处核心地块,歙县二中地块和老汽车站地块。以革新城市人居为使命,星合控股集团不断研磨人居习惯,以汲取多个城市与项目经验凝聚的择址观与发展观。于城市宜居之处,营造城市未曾所享的品质人居。星合黄山项目将采取星合控股一直坚持的精装交房、首层架空泛会所、新亚洲风格园林等标准规划,为自豪的黄山人民开创前所未有的自豪人居。(市房协)