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黄山房地产一周动态(2020年7月6日-7月12日)

发布时间:2020-07-13    来源:市房协

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一周头条
1、12部门:不得以任何形式对民企参与交通基础设施建设运营设置限制性门槛
新华社北京7月8日电(记者安蓓)记者8日了解到,国家发展改革委等12个部门近日出台意见,支持民营企业参与交通基础设施建设发展,强调不得以任何形式对民营企业参与交通基础设施建设运营设置限制性门槛。
《关于支持民营企业参与交通基础设施建设发展的实施意见》明确,要破除市场准入壁垒,维护公平竞争秩序。不得以施工企业必须在施工所在地设立子公司为由限制民营企业参与项目投标,不得在招标文件中提出明显超出项目特点和实际需求的资质资格、业绩、奖项等要求。全面清理交通基础设施领域现有资质资格限制性规定,分类提出处理措施。
意见指出,要创新完善体制机制,营造良好政策环境。加快研究制定和完善符合市场原则的铁路行业调度、收费定价、财务清算等方面的规则和制度。公平配置航权时刻等资源,不得因企业性质不同对航线、时刻、航油、航材、飞行员、机场等要素实施差异化供给。推广站城融合开发新模式,鼓励民营企业通过独资、股权合作等方式参与依托既有枢纽的城市更新和新建枢纽区域综合开发。
意见明确,塑造新型商业模式,支持和鼓励民营企业参与重大铁路项目建设以及铁路客货站场经营开发、移动互联网服务、快递物流等业务经营。支持民营企业参与以货运功能为主的机场、通用机场、直升机起降点项目建设,获取航空货运国内和国际航权,加快国际物流供应链体系建设;参与机场服务配套设施建设运营。研究支持从事航空货运的民营企业扩大货运飞机引进规模。鼓励具备专业经验的民营企业参与高速公路服务区经营活动。拓宽社会资本参与城市停车设施建设运营渠道,支持和鼓励民营企业推动5G、物联网、互联网等智能技术与停车设施建设、管理、运营深度融合。
意见指出,要减轻企业实际负担,保障企业合法收入。强化资源要素支持,解决企业实际困难。建立民营企业参与交通基础设施建设发展沟通协商机制,形成鼓励民营企业投资建设的项目库,定期向社会公开推介。(新华社)

2、下半年宅地供应节奏有望加快 一、二线城市明显加大力度
上半年土地市场持续火热,土地供应力度加大,优质地块集中出让带动溢价率持续攀升。机构数据显示,上半年百城住宅用地出让面积仍不足全年供应计划的四成。专家预计下半年宅地供应节奏将加快。
土地供应增多
今年上半年,核心一、二线城市明显加大供地力度,优质土地供应持续增多,助推全国土地市场热度持续上升。但是,对比百城土地供应计划和上半年已推出土地总量,可以发现不少城市推地节奏仍然较慢。
“全国计划供应量和去年大致持平,但今年上半年土地成交规模和去年同期相比仍有一定差距。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说。
中国指数研究院数据显示,上半年百城住宅用地推出面积仅占全年供应计划的36.1%,较去年同期下降5.9个百分点。为完成供地计划,中指院认为下半年地方政府推地节奏将加快,百城住宅用地供应总量将超过上半年。
市场趋于平稳
克而瑞数据显示,上半年全国300城住宅用地成交楼面均价同比涨幅和溢价率均超过15%。
“今年2月份以来,多地出台延期或分期缴纳土地出让金、放宽预售条件、顺延竣工时间等扶持政策。同时,央行继续运用降准、降息等政策手段保持流动性合理充裕,部分企业资金面改善,叠加热点城市优质地块集中入市,企业拿地积极性较高,使得上半年住宅用地成交楼面价达近年来同期最高水平。”马千里称。
就下半年土地市场而言,马千里表示,基调仍将以“稳”为主。目前已有土拍热度过高的城市采取降温措施。日前宁波市相关部门发布通知称,宁波市将加大土地供应力度,强化精准供地,保证住宅用地市场平稳有序。从严核定新出让地块商品住宅销售价格,调整住宅用地出让竞价规则,严格控制楼面地价。
南京、杭州、东莞等城市近期也有类似动作。马千里认为,其他热点城市可能会跟进。随着供地节奏加快和“控地价”相关政策的落地,土地市场或迎来降温。下半年随着普通地块加快入市,优质地块占比将下降,市场热度继续走高的趋势偏弱。
中指院认为,下半年除部分热点城市土地成交楼面价有望继续高位运行外,土地市场整体表现有望趋于平稳。(中国证券报)

本地动态
1、我市抓紧启动镇海桥修建前期准备工作
7月10日,市政府新闻办召开媒体通气会,通报镇海桥(屯溪老大桥)水毁情况。记者从会上了解到,我市高度重视镇海桥冲毁情况,目前已经启动古桥修建的相关前期工作,主动对上汇报,抓紧编制修复方案,力争以最快速度申报国家文物局审批。
今年6月以来,横江流域连续多次出现暴雨、大暴雨天气,截至7月7日总降雨量987mm,是常年同期的2.2倍。尤其是入梅以来,我市已遭遇15场持续性暴雨;7月7日,我市再次遭遇强降水侵袭,横江休宁站洪峰水位140.81m,超警戒水位1.21m;洪峰流量2900m3/s。受持续暴雨、大暴雨引发洪水冲刷及长时间高水位浸泡影响,7月7日9点35分左右,镇海桥一处桥墩水毁,随后桥面被冲毁,桥墩受损严重。
目前市水利、住建等部门已组织市水利勘测设计院现场勘测、论证,7月8日下午,提出镇海桥两端受损护岸当期抢险避害及近期维护加固方案,防止发生次生灾害。市、区文物部门也联合水利、住建、自然资源和规划等部门,严密跟进、持续观测,待条件允许立即详勘,并适时对镇海桥原有构件组织打捞,尽最大可能收存原有建筑构件、材料。
截至7月10日下午,镇海桥维修报告已送往省文物局。下一步,我市将组织专家团队在水位下降后立即对镇海桥文物价值的水毁情况进行充分论证,并结合文物保护、交通、水利等各方面因素,研究制定修建方案。(黄山日报)
2、市住建局全力以赴筑牢防汛救灾“安全堤”
为坚决打赢防汛抗灾硬仗,确保人民群众生命财产安全,市住建局以“汛”为令吹响党员集结号,第一时间启动防汛应急预案,全力以赴筑牢防汛救灾“安全堤”。
加强监测巡查,消除安全隐患。全面统计全市108座桥梁信息,落实桥梁巡查值守人员,安排专人紧盯,每小时报告实时动态,每日对中心城区8座桥梁进行督查,发现隐患及时通知整改。组织防汛应急小分队对排查出的市生活垃圾填埋场防汛安全隐患整改消除,调动应急物资协同封场施工单位出动3台发电机组和9台水泵抽排雨水,填装150只沙土袋加高加固截洪沟,做好全面清理,并加大渗滤液应急处理,确保正常运行。24小时全天候实时查看数字城管视频监控,高度关注花山大桥、观光索桥等桥梁以及国大梦园邨口、篁墩铁路桥等5处内涝点位的监测数据,截止目前共推送报警数据15条,发现12条异常数据并报告情况。


做好灾情核查,引导灾后自救。7月7日-7月8日,局领导分别到歙县、徽州区、黄山区、休宁县等地进行防汛督导,深入现场查看当地汛期受灾情况,引导受灾户开展生产生活自救,从物质上、精神上帮助受灾贫困户渡过难关,尽可能将汛期灾情减到最小。同时组织各区县开展全市建档立卡贫困户等四类人员住房受灾情况摸排工作。深入防汛包保乡镇黄山区三口镇摸排统计灾情,截止目前,三口镇全镇受灾人口5877人,农田受灾4516亩,倒塌余屋4间,受损房屋57间,转移人口1464人,道路被冲毁11处,山体滑坡达60余处。

及时发布通告,回应市民关切。针对网友反映的黎阳桥两侧路面有裂缝问题,及时召集大桥设计、施工、监理等单位到现场查看,查阅施工图纸,分析两侧路面裂缝原因,并于7月8日向社会发布《关于黎阳桥两侧路面裂缝的情况说明》,回应市民关注。会同市交运局组织桥梁监测系统承建单位对横江桥裂缝等相关传感器设备进行实地查看、清理维护。

雨水无情人有情。面对严峻的防汛形势,市住建局党员干部在关键时刻迎难而上、枕戈待旦,他们用一个个湿透的背影、一场场无眠之夜践行着初心和使命,让党旗在防汛救灾第一线高高飘扬。(市住建局)

房企动态
1、中梁·江湾府|城芯之上,启幕黄山时代湾居范本
水是人类文明的开端。历经沧海桑田,等待潮水褪去,露出未经雕琢的原生大地,蕴制出无数集自然造诣与临水文明的时代湾居。
纵观世界闻名的城市发展史,无论是纽约长岛湾、日本东京湾,还是维多利亚港到上海黄浦江,你会发现,每一座伟大的城市都与水有关。
荟萃繁华,让理想归于湾境
从古至今,湾居都是高阶人士梦寐以求之所在。都会湾居,即享有稀缺自然景观资源,更占据城市繁华地段,享受闲适、奢侈、尊崇的湾居生活。
中梁控股集团,深耕27载,用匠心筑家,致力于将人类的居住梦想转化为现实的追求始终不变,择址千年徽州城熟之地,筑得湾居力作---中梁·江湾府,展开一场关于城市、建筑与山水湾居的对话。
坐拥醇美海岸风景线,滨水观光,项目配套黎阳IN巷太平洋购物中心等丰富商业配套,戴震公园等三园环绕,畅享鲜氧人生,坐拥城区主干道,紧握时代发展脉搏,动静之间,水岸湾境,将自然生态与人文环境的完美结合,终得当代都会湾居秘境。
于三江口,邂逅诗意生活
湾居,对于大多数人们来说,似乎总有一种远离喧嚣的憧憬,世界湾居均以稀缺的原生资源和浓厚的历史积淀,为世人争藏。
而基于现代人的生活理想,只有零距离接触自然水景,便捷出入城市繁华,才是我们可望亦可及的湾居生活。
中梁·江湾府择址屯溪主城芯,三江口,居于此地,静观风起浪涌,俯仰皓月繁星,阳光下是碧波荡漾的美好景象,夜幕时有璀璨的万家灯火,把醉美风景搬进阳台,感悟江湾大境的曼妙,慢品湾区生活的真意。
生活的诗意,是对人居的至高追求。在繁华都市中,人们更加向往着自然与诗意,寻海漫道,蜿蜒入府,看自然万物尽揽于一湾,走遍世界后,在家门口便轻松寻获生活的真谛。
无江湾,不高端。当稀缺成为城市的稀有名词,那城芯中,一席珍贵的瞰江华宅,也就成为了圈层身份的象征,中梁·江湾府傲踞三江湾畔,纵观一线江湾美景,更强调自然与建筑的融合,为城市精英们打造私属之地,筑梦时代湾居的浪潮。(市房协)