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黄山房地产一周动态(2020年7月13日-7月19日)

发布时间:2020-07-20    来源:市房协

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一周头条
1、6部门:加强房屋网签备案信息共享
住房和城乡建设部近日会同最高人民法院、公安部、人民银行、国家税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》,将进一步提高房屋网签备案数据的使用效能,深化“放管服”改革,促进房地产市场平稳健康发展。
通知指出,住房和城乡建设部门要积极与金融、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息,为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的,相关部门不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。
通知强调,要优化住房商业贷款办理,以及住房公积金贷款和提取服务。金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以网签备案合同和住房套数查询结果作为审核依据,依托房屋网签备案信息,加强贷款审核管理,防范交易欺诈、骗取贷款等行为;住房公积金管理中心应当以共享的网签备案合同为依据,办理住房公积金贷款或提取业务。
通知强调,要优化房屋交易纳税申报服务,争取今年年底前实现住房和城乡建设部门与税务部门网签信息实时共享,实现房屋交易纳税申报“无纸化”“免填单”。市、县住房和城乡建设部门和公安机关要积极共享房屋租赁信息,实现流动人口管理和租赁房屋管理有机结合、相互促进。人民法院可以通过房屋网签备案系统实时查询房屋买卖、租赁等信息,为办理司法执行案件提供便利,提高司法案件执行效率。
通知要求,按照建立房地产市场平稳健康发展长效机制、落实城市主体责任制的部署和要求,各地住房和城乡建设部门要进一步完善房屋网签备案系统,坚持“及时、准确、全覆盖”的原则,全面提升房屋网签备案数据质量,加快推进市、县房屋网签备案系统联网,加强城市房地产市场运行情况监测。(新华社)
2、国家统计局:6月份商品住宅销售价格微涨
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
6月份商品住宅销售价格微涨
——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2020年6月份,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,一城一策、因城施策,维护供需平衡,维持市场秩序,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大
6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市涨幅延续回落态势
6月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点,均连续15个月相同或回落。(国家统计局)


本地动态
1、市委书记任泽锋赴屯溪区调研老旧小区、农贸市场改造
7月15日下午,市委书记任泽锋赴屯溪区调研老旧小区、农贸市场改造和食品安全工作。他强调,要坚持以人民为中心的发展思想,扎实做好“六稳”工作、落实“六保”任务,高质量推进老旧小区和农贸市场改造提升,切实抓好食品安全工作,不断增强人民群众的获得感幸福感安全感。市委常委、秘书长、统战部长、市政府副市长杨龙参加调研。
在城东和丰华两个农贸市场,任泽锋依次走进蔬菜、水产、干货、豆制品等摊位及食品安全检测室,实地察看摊位设置、安全检测、配套设施建设等情况,与市场管理人员和商户亲切交流,询问产品价格和销售经营情况,任泽锋勉励商户养成良好习惯,保持环境整洁,规范有序开展经营活动,更好地为市民提供优质菜品和服务。调研中,任泽锋指出,要结合文明城市创建,注重宣传引导,完善市场管理制度,加大执法检查力度,维护良好经营秩序。
任泽锋强调,食品安全是民生工程、民心工程。要深入学习贯彻习近平总书记关于食品安全工作重要指示批示精神,绷紧食品安全这根弦,严格落实主体责任和监管责任,强化源头管理,提高安全检测的科学性和有效性,不折不扣把“四个最严”要求落到实处。要完善食品安全治理体制机制,提升食品安全治理能力,分工协作、齐抓共管,确保“产”得安全、“管”得到位、“吃”得放心,真正保障好老百姓“舌尖上的安全”。
在荷花池小吃一条街和坞山巷两个老旧小区改造现场,任泽锋详细询问规划设计、项目建设进展等情况,并与周边群众亲切交谈,认真倾听大家的意见和建议。他指出,老旧小区改造工作是重要的民生工程、民心工程,要把握政策机遇,加大改造力度,进一步完善城市功能、提升城市形象,为人民群众营造更加舒心的居住生活环境。要坚持目标导向,优化设计方案,明确时间表、路线图,严格施工标准和程序,加快工作进度,确保如期高质量完成建设任务。要抓好建后管理,从老百姓实际需求出发,统筹安排好物业管理、配套设施建设、公共服务提升等工作,让人民群众真真切切享受到老旧小区改造带来的舒适便利。
屯溪区主要负责同志和市直有关部门负责人参加。(黄山日报)
2、中心城区天马纺织地块6.46亿元成交,楼面价每平米9200元
7月17日,黄山中心城区2014号天马纺织地块以64556.6208万元(约6.46亿元)总价成交。汇高(置地)、中梁、杭州大家、广宇、芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园)、安徽港龙置业有限公司6家房企经过激烈角逐,历经309轮竞拍,该地块最终被安徽港龙置业有限公司以64556.6208万元拿下,成交单价920万元/亩,成交楼面地价9200元/㎡,溢价率82.95%。
黄山中心城区JB06荷花池单元天马纺织地块(2014号),为商住用地,位于屯溪区屯光镇,北海路北侧,占地面积46780.16㎡(70.17亩),容积率1.5(商业建筑面积不超过总面积的10%),起始总价35286.2747万元,起始楼面地价5028.67元/㎡。竞得者需在地块内配套一处面积不小于150平的开闭所,移交给供电公司,具体设计还需满足电力部门相关要求;地块需按不少于住宅总建筑面积比例的15%配建70-85平方米的小户型房型。
该地块处于城东政务区与老城区中点位置,对面即是永辉超市商圈,地块靠近市委市政府、市人大、市政协、市政务服务中心等政府机构,步行10分钟可达新安江延伸段公园、世纪广场、市体育馆、市游泳馆等。地块周边有屯溪示范幼儿园、屯溪东城实验小学、田家炳中学、屯溪五中、荷花池小学等学校。(市房协)



房企动态
1、锦绣春风里:黄山主城城央165-185㎡臻品叠屋,8月即将入市,
每个高净值家庭对居所的眼界与抉择,绝非只停留于砖石堆砌,不再满足刻板的空间立面,而是符合关乎一生的理想生活,就如在繁华城芯拥有一套理想的低密住宅,安放生活的每一个片段,将生活本真留于空间。
而城芯土地稀贵,不少开发商宁愿打造容积率更高、经济效益更大的高层产品,低密度叠屋产品,可遇不可求,伴随禁墅令升级,城央叠屋更是凤毛麟角,愈加珍贵。锦绣春风里,黄山主城城央165-185㎡臻品叠屋,难得的城市贵胄资产,8月即将入市,仅24席,以理想生活致敬峯层,恭迎品鉴!
出则繁华,入则静谧
在城市资源日渐珍贵的今天,建设城芯低密产品就是一场稀缺土地与便利生活的博弈。而锦绣春风里却占据了这两大优势。
锦绣春风里处黄山的老城区繁华地段,紧靠城市主干道黄山西路,畅享“5分钟优悦生活圈”,周边拥有黄山百大、大润发超市、商贸城、步行街、银街商圈配套,丰华菜市场、昱中花园、黄山市人民医院亦在项目旁。柏树小学、长干小学、大卫小学、荷花池小学、屯溪三中、蓓蕾幼教等优质教育资源环伺。
低”姿态演绎“高”优雅
在拥有便捷生活的同时,锦绣春风里还拥有着1.35的超低容积率,以“低”姿态演绎了“高”优雅。同时在社区内部景观打造上采用徽派及苏州园林相结合办法,打造出一个别具一格的景观,以水为引、以舟为形,通过折线型景观参观动线弥补空间较小的不足,在有限的空间内打造曲径通幽的景观体验。
此外,在社区功能打造上,不论是儿童游乐的地方,还是老人休息的地方,全都细致布局。社区入口也是满满的归家礼仪设计,三进五重院:一进礼之堂、二进水之庭、三进风之廊、四进谧之苑、五进御之门。
匠心精筑 舒适臻品
锦绣春风里便是这样一座拥有着城芯便捷生活和低密舒适空间的理想府邸。在室内空间营造上,锦绣春风里建筑面积约165-185㎡臻品叠屋,历经了多次户型方案比选,匠心营造!拥有三叠和二叠产品,上有天,下有地,中间有拓展,四房三卫,楼上三房,楼下一房,其合理布局设计,凸显了生活空间的阔绰尺度及舒适性,同时在功能空间设计和视觉美学上经过了精细雕琢和考量,更是满足了人们对品质生活和舒心生活的双重需求。
可以说锦绣春风里在产品的打造上,完美诠释了“老城芯,静生活”的理念,用心营造和把握每一寸的居住空间。
择一城终老,寻一隅安居。每一处宜居之所,都是既充满生活气息,又藏得住静谧。锦绣春风里便是这样一处融合了繁华和静谧的良栖之地。(市房协)