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黄山房地产一周动态(2020年7月20日-7月26日)

发布时间:2020-07-27    来源:市房协

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一周头条
1、韩正:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段
新华社北京7月24日电 中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会,深入贯彻党中央、国务院决策部署,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。
韩正表示,房地产长效机制实施以来,取得明显成效,值得充分肯定。要坚持从全局出发,进一步提高认识、统一思想,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。
韩正强调,要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督。要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。要持续整治房地产市场乱象,依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造,着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
中央和国家机关有关部门负责同志,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。10个城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。(新华社)

2、国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 
国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作,满足人民群众美好生活需要,推动惠民生扩内需,推进城市更新和开发建设方式转型,促进经济高质量发展。
《意见》强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,大力改造提升城镇老旧小区,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。
《意见》要求,明确城镇老旧小区改造任务,重点改造2000年底前建成的老旧小区。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类,各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划,以及专业经营单位的相关管线改造计划,应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接,同步推进实施。
《意见》提出,建立健全政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制。利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段,开展多种形式的基层协商,主动了解居民诉求,促进居民形成共识。明确项目实施主体,推进项目有序实施,完善小区长效管理机制。
《意见》要求,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。按照谁受益、谁出资原则,积极推动居民出资参与改造,可通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。加大政府支持力度,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式,运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资,但不得承担政府融资职能,杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引各类专业机构等社会力量,投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。
《意见》要求,精简城镇老旧小区改造工程审批事项和环节,构建快速审批流程,积极推行网上审批,提高项目审批效率。完善适应改造需要的标准体系。推进相邻小区及周边地区联动改造,加强服务设施、公共空间共建共享。加强既有用地集约混合利用。
《意见》强调,省级人民政府对本地区城镇老旧小区改造工作负总责,要加强统筹指导,落实市、县人民政府责任,确保工作有序推进。做好宣传引导,形成社会支持、群众积极参与的浓厚氛围。(新华社)


本地动态
1、市住建局召开《黄山市住宅小区物业管理条例》宣贯培训会

2020年7月22日,黄山市住房和城乡建设局在黄山国际大酒店组织召开了《黄山市住宅小区物业管理条例》宣贯培训会。我市中心城区、高新区及各区县物业主管部门、物业服务企业、镇街物管站300多人参加了本次培训会。
会议由市住建局副局长汪序主持,市人大法制委员会副主任李原出席会议并讲话,市住建局住房保障科科长王炫解读《黄山市住宅小区物业管理条例》(以下简称《条例》)。
会上,市人大法制委员会副主任李原强调,在物业管理和服务过程中,要加强党建,应积极发挥党员模范带头作用,积极推动红色物业制度在我市物业小区内的试点和推广,提升物业服务水平,提升老百姓的幸福感。要落实《条例》,切实增强物业企业服务意识,提高服务品质。
王炫科长从《条例》的立法原则、条例内容、贯彻落实等方面,对《条例》涉及的重点和热点问题进行了详细讲解,为广大物业管理工作人员更好地理解和贯彻《条例》精神奠定了坚实的基础。

本次培训会还邀请了市房地产业协会物业专业委员会副主任周盛扬,就物业管理实务操作进行了授课分享,他对我市物业服务企业现状与发展创新探索做出了详细讲解,使参会人员受益匪浅。
最后,市住建局副局长汪序做会议总结,对贯彻《条例》提出三点要求。一是提高政治站位,《条例》的施行,将有助于推进全市的物业管理工作走上规范化、法制化轨道,对进一步提升城市形象及推进我市的城市建设都具有十分重要的作用;二、各区县主管部门要结合民法典宣贯,要认真做好贯彻实施《条例》的各项工作,组织开展《条例》线上线下培训,确保《条例》有效贯彻落实;三、各物业企业要充分认识《条例》贯彻实施的重要性和紧迫性,要提高思想认识,强化服务意识,正确处理服务与管理的关系,努力提高物业服务质量,共同开创我市物业管理工作新局面。
据悉,《黄山市住宅小区物业管理条例》已经2020年3月27日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准,于2020年7月1日起施行。
《条例》主要对业主、业主大会和业主委员会,前期物业管理、物业服务企业、物业服务收费、法律责任等方面作具体规定,共四十六条。
《条例》的实施将为维护我市物业管理市场秩序,规范物业服务行为,保障物业管理活动各方主体的合法权益提供法律保障;对创建和谐社会、促进物业管理服务业的健康发展,进一步改善我市人民群众的生活和工作环境具有重要意义。(市房协)

2、黄山城投惟信服务有限公司举行揭牌仪式

7月25日上午,黄山城投惟信服务有限公司在市金融服务中心举行揭牌仪式,集团党委书记、董事长陈杰,集团党委副书记、董事、总裁唐进,集团董事、副总裁高智楚,以及惟信服务公司负责人,共同揭牌。
今年4月,城投集团正式提出以保障城市安全便利为目标,组建黄山城投惟信服务有限公司。通过统筹集团内部城市服务型成员企业,形成城市服务产业链,主要着力于安全保障服务、人力资源服务、物业便民服务三大业务板块,以帮助集团保障客户的合法权益,提高客户的满意度和忠诚度,有力支撑集团实现战略发展的总体目标。

唐进在揭牌仪式后召开的座谈会上充分肯定了成立惟信服务公司的重要意义,并从新的角度阐述“服务无止境、满意为人民”的服务理念,对今后惟信的发展壮大提出了三点期许,一是把握新起点,不忘业务拓展的成立初衷,通过优化办公环境的新开始,全面提升公司的整体服务水平,助力惟信步入新台阶,迎来更高起点,迎接全新挑战;二是找准新定位,着力提升城市服务质量和保障能力,抓好抓细服务品质,争创优质服务品牌,实现城市服务专业平台的定位,在城投集团城市服务业务领域中发挥积极作用;三是明确新目标,合并子公司业务中的同类项,串珠成链,尽快实现角色转变,切实履行职责,完成“主体功能明确、业务布局清晰、资源集约经营、管理体制顺畅”的经营架构搭建,提质增效,实现集团效益最大化。(市城投公司)

房企动态
1、锦绣春风里:抗疫防洪,爱心企业一直在行动
7月7日,一场50年难遇的洪涝灾害悄然而至,突如其来的洪水强度大、来势猛,使歙县县城、经济开发区内几百个企业和个体工商户瞬间浸泡在汪洋之中,受淹面积达3.8平方公里,部分企业水淹深度最高达2米,电力、通讯、交通保障和自来水供应等顷刻瘫痪。

洪水无情 袍泽有爱 半年内锦绣再次捐助100万
面对50年一遇罕见灾情造成的严重破坏,歙县灾后重振任务十分艰巨。患难与共见真情,爱心企业在行动!黄山本土知名企业黄山锦绣集团在继抗疫期间捐赠计116.06万元之后,再次捐赠100万大力援助歙县灾后重建。此次洪灾黄山锦绣自身也遭遇了600多万的经济损失,但仍未忘记作为本土企业肩上的责任。
此外,黄山锦绣集团在自身受灾积极恢复生产的同时,更组织工作人员、车辆等,积极投入到灾后重建工作当中,与家乡人民携手抗灾共建美丽歙县。
年初新冠疫情防控 黄山锦绣勇担当履责任献爱心
2020年初,在面对半年前面对来势汹汹的疫情时,社会各界都在尽自己所能奉献一份力,黄山锦绣集团也是其中的一支力量。
黄山锦绣集团作为一家集建筑施工、房产开发、文化传媒、销售代理、物业管理为一体的综合性企业,春节期间受疫情影响售楼部停业、施工现场停工、订单几乎为零,且需要支付高额的店铺、场地租金和员工工资等,在如此困难的情境下,仍然坚持着“不忘初心,牢记使命”的企业担当,积极履行社会责任,锦绣公司和158名员工向歙县财政和市红十会先后捐赠共计116.06万元,为共同打赢这场战争贡献一份绵薄之力。同时,通过公司全体员工团结一致、积极努力,共克时艰,在第二季度全面恢复正常生产和营业。
黄山锦绣集团 本土爱心企业 热衷爱心公益
黄山锦绣集团作为扎根本土的实力企业,自成立以来,一直积极履行着社会责任和匠心使命,对公益事业保持高度热情,身体力行,爱心助学、助老、扶贫、扶助村集体经济等多方面开展公益行动,用实际行动践行匠心企业的责任担当,2019年更被歙县人民政府授予“爱心企业”称号。黄山锦绣集团也希望通过自己的实际行动影响和带动更多的人关注社会公益事业,并汇聚成涓涓暖流,让爱心一直传递下去。
开发经验丰富实力雄厚 匠心择址品质铸造口碑居所
在房地产开发方面,黄山锦绣集团开发经验丰富实力雄厚,目前已在歙县开发建设了锦绣嘉园、安地锦绣书院两个项目,从销售及交付使用上来看,深得业主们的喜爱。如今,深耕黄山主城,更是匠心择址品质铸造口碑居所。
锦绣春风里,锦绣集团入主黄山主城首作,洋房首开即热销售罄,深受市场认可。建面约165-185㎡臻品叠屋也即将在8月开售。(市房协)