黄山市住建局开展对40年产权变相作为住宅出售项目专项检查

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为进一步加强房地产市场监管，维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为和宣传活动，切实维护购房人合法权益，促进我市房地产市场健康发展，市住建局于6月28日至30日在全市范围内开展对40年产权变相作为住宅出售项目专项检查。

专项检查组由局党组成员、总工程师吴东升任组长，开发物业科牵头，分成七组，对各区县共53个房地产开发项目进行专项检查，重点核查40年产权项目（商服、办公等）的宣传资料、宣传视频、广告牌等是否存在变相作为住宅出售的违规行为，以及40年产权项目户型图是否出现餐厅、起居室、卧室等字眼。

通过对房地产开发项目的宣传资料、视频、广告牌、户型图等宣传材料的现场核查，发现有11个项目存在宣传资料违规行为，其宣传册、广告板、户型图出现与居住属性有关的内容。检查组要求企业立即整改，现场撤除相关违规资料，并不得再次出现和散发这些宣传广告。同时，告诫所有被检查企业，在项目营销过程中，应当明确房屋性质为商办类项目，不得诱导或者欺骗消费者，不得在广告内容中明示或者暗示房屋具有住宅功能，并要求各区县住建局加强管理，引导和督促开发企业合规经营、真实宣传。

下一步，我局将加强日常巡查检查，畅通举报渠道，加大对房地产开发企业销售人员管理，建立健全长效机制，进一步规范房地产市场行为。