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黄山市房地产业协会章程
 
(二0二一年九月十日第二届会员大会通过)
 
第一章   总  则
第一条  本协会的名称为黄山市房地产业协会(简称:市房协),英文译名为:Real Estate Association of Huangshan City。缩写:REAHC
第二条  本协会是由全市从事房地产行业相关的企事业单位和专业人员自愿组成的行业性社会团体,是经市社团登记管理机关批准注册登记,具有法人资格的非营利性社会组织。
第三条  本协会的宗旨是:以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、"三个代表"重要思想、科学发展观和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,遵守宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚,自觉加强诚信自律建设,坚持服务行业有推动,服务会员上水平,服务政府有作为,贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,发挥桥梁纽带和行业代表、协调、服务、自律的作用,联合全省房地产各企事业单位与时俱进,开拓创新,规范行业行为,反映会员的愿望和要求,维护会员合法权益,推进行业健康发展,为振兴黄山经济,为实现住有所居目标和房地产业高品质健康发展做出积极贡献。
第四条  本协会的登记管理机关是黄山市民政局,接受黄山市民政局的业务指导和监督管理,党建工作接受上级党委领导,接受黄山市住房和城乡建设局的行业指导。
第五条  本协会办公地址设在黄山市屯溪区。本协会的网址:http://www.0559fx.com
 
第二章 党组织建设
第六条 本协会按照党章规定,经上级党组织批准设立党组织。如暂不能单独建立党组织,支持通过联合建立党组织、选派党建工作联络员等方式,在本团体开展党的工作。
第七条 本协会党组织是党在黄山市房地产业协会中的战斗堡垒,发挥政治核心作用。基本职能是保证政治方向,团结凝聚群众,推动黄山市房地产业发展,建设先进文化,服务人才成长,加强党组织自身建设。
第八条 本协会变更、撤并或注销,党组织应及时向上级党组织报告,并做好党员组织关系转移等相关工作;本协会换届选举时,应先征求上级党组织对主要负责人审核意见。
第九条 本协会为党组织开展活动、做好工作提供必要的场地、人员和经费支持,将党建工作经费纳入管理费用列支,支持党组织建设活动阵地。
第十条 本协会支持领导班子与党组织领导班子交叉任职,优先推荐本协会领导班子中的中共正式党员担任党的组织领导。
第十一条 本协会支持党组织对团体重要事项决策、重要业务活动、大额经费开支、接收大额捐赠、开展涉外活动等提出意见。


第三章  业务范围
第十二条  本协会业务范围:
(一)宣传贯彻国家和省、市房地产行业的政策、法规,协助政府主管部门进行行业调查,提出意见和建议,并代表本行业向政府主管部门反映涉及行业利益的事项;
(二)贯彻政府主管部门制定和实施的行业发展规划,推进行业管理,加强与房地产产业链有关的组织及单位的合作,促进行业整体素质和经济效益、社会效益、环境效益的提高;
(三)围绕规范市场秩序,健全各项自律性管理制度,制定并组织实施行业职业道德准则,大力推动行业诚信建设,建立完善行业自律性管理约束机制,规范会员行为,协调会员关系,维护公平竞争的市场秩序;
(四)依照国家有关规定建立、健全本协会网络平台,发行行业刊物,为会员单位提供信息服务;
(五)协调本协会内部之间和不同行业之间的横向联系、合作等交流活动,协调本行业经营管理活动产生的争议事项,维护会员的合法权益;
(六)开展与市内外同行业社会团体之间的友好往来,组织学习考察、交流活动,促进经济技术交流与合作;
(七)搭建为会员服务的各种平台,开展行业政策、技术咨询服务;
(八)组织行业培训,提高行业人员整体素质;建立行业专家人才队伍,为社会提供专业服务;
(九)政府部门和会员单位委托的其他事项。


第四章  会  员
第十三条  本协会的会员种类分为单位会员和个人会员两种。
(一)单位会员:具有独立的民事法人资格;从事房地产相关企事业单位。
(二)个人会员:热心本行事业,并有一定实践经验,在业内具有一定影响力和知名度的职业经理人、专家、学者、社会知名人士或有关机构负责人。
第十四条  申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:
(一)拥护本协会的章程;
(二)有加入本协会的意愿;
(三)在本协会的业务范围内具有一定的影响力;
(四)支持本协会工作,积极参加本协会活动,履行本协会章程规定的义务。
第十五条  会员入会的程序是:
(一)提交入会申请表;
(二)提交有关证明材料,包括:
1、入会申请表;
2、营业执照复印件;
3、资质等级证书复印件;
(三)由理事会授权秘书处审核讨论通过;
(四)由本协会颁发会员证。
第十六条  会员享有下列权利
(一)选举权、被选举权和表决权;
(二)本协会活动的参与权;
(三)获得本协会服务的优先权;
(四)对本协会工作的批评建议权和监督权;
(五)入会自愿、退会自由。
第十七条  会员履行下列义务
(一)遵守本协会的章程;
(二)执行本协会的决议;
(三)维护本协会合法权益;
(四)积极参加本协会组织的活动,承担本协会委托的工作;
(五)按规定交纳会费;
(六)向本协会反映情况,提供有关资料。
第十八条  会员退会应书面通知本协会,并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本协会活动的,视为自动退会。
第十九条  会员如有严重违反本协会章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。


第五章  组织机构和负责人产生、罢免
第二十条  协会的最高权力机构是会员大会,会员大会的职权是:
(一)制定、修改章程;
(二)选举和罢免理事;
(三)审议理事会的工作报告和财务报告;
(四)决定终止事宜;
(五)决定其他重大事宜。
第二十一条  会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。
第二十二条  会员大会每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意,延期换届最长不超过1年。
第二十三条  理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本协会开展日常工作,对会员大会负责。
第二十四条  理事会的职权是:
(一)执行会员大会的决议;
(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;
(三)筹备召开会员大会;
(四)向会员大会报告工作和财务状况;
(五)决定会员的吸收或除名;
(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;
(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任和解聘;
(八)领导本协会各机构开展工作;
(九)制定内部管理制度;
(十)决定其他重大事项。
第二十五条  理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十六条  理事会每年至少召开一次会议,情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十七条  本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,常务理事人数不超过理事人数的1/3。在理事会闭会期间行使理事会第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。
第二十八条  常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十九条  常务理事会至少半年召开一次会议,情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第三十条  本协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;
(二)在本协会业务领域内有较大影响;
(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;
(四)身体健康,能坚持正常工作;
(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;
(六)具有完全民事行为能力。
第三十一条  本协会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。
第三十二条  本协会会长、副会长任期5年。任期最长不得超过两届,因特殊情况需延长任期的,须经会员大会2/3以上会员表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。本协会秘书长采取聘任制。
第三十三条  本协会法定代表人由会长担任。如因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人,应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可担任,并在章程中写明。
本协会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。
第三十四条  本协会会长行使下列职权:

  • 召集和主持理事会、常务理事会;
(二)督促、检查会员大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;
(三)代表本协会签署有关重要文件。
第三十五条  本协会秘书长行使下列职权:
(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定;
(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;
(五)处理其他日常事务。
第三十六条  秘书处为协会常设办事机构,由秘书长主持日常工作。秘书长的聘任和解聘须经会长或四分之一理事提议,理事会或常务理事会表决通过。秘书长列席理事会或常务理事会。秘书处可根据实际工作需要设立若干工作部门。工作部门由会长会议提议并报经理事会或常务理事会批准后设立。
本协会可以根据工作需要设置专业委员会(工作委员会、分会)等分支机构。专业委员会,在本协会领导下开展工作,对本协会负责,不具有独立的法人资格。各专业委员会制订的专业委员会工作规则须经理事会或常务理事会通过,其解释权属理事会或常务理事会。专业委员会实行主任负责制,主任的任免由理事会或常务理事会决定。


第六章  资产管理、使用原则
第三十七条  本协会经费的来源:
(一)会费;
(二)捐赠;
(三)政府资助;
(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
(五)利息;
(六)其它合法收入。
第三十八条  本协会按照国家有关规定和《黄山市房地产业协会会费收取和使用管理办法》收取会员会费。《黄山市房地产业协会会费收取和使用管理办法》经会员大会审议通过后执行。会员退会或被除名的,不得要求协会退还已缴纳的会费、资助或捐赠的财产。
第三十九条  本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第四十条  本协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第四十一条  本协会按有关规定设立独立的财务和银行帐户,建立严格的财务管理制度。本协会配备具有执业资格的会计人员,会计不得兼任出纳。
第四十二条  本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。
第四十三条  本协会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。
第四十四条  本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第四十五条  本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。
 
第七章  章程的修改程序
第四十六条  对本协会章程的修改,由理事会表决通过后,提交会员大会审议。
第四十七条  本协会修改后的章程,经会员大会表决通过后15日内,经业务主管单位审查同意,报市社团登记管理机关核准后生效。


第八章  终止程序及终止后的财务处理
第四十八条  本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。
第四十九条  本协会终止动议须经会员大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。
第五十条  本协会终止前,须在业务主管部门及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第五十一条  本协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第五十二条  本协会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本协会宗旨相关的事业。


第九章  附  则
第五十三条  本章程经2021年9月10日第二次会员大会表决通过。
第五十四条  本章程的解释权属本协会理事会。
第五十五条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。