市住建局完善商品房预售许可延期制度

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为进一步规范商品房预售许可，优化审批流程，提升审批效率，提高服务质量，市住建局日前印发《关于完善商品房预售许可延期有关事项的通知》。

《通知》规定，商品房预售许可证有效期为两年，开发企业应按栋申请办理预售许可。企业须在有效期届满前一个月内向项目所在地房地产主管部门书面提出延期申请，且预售许可证延期时间不超过一年。预售方案中确定的房屋交付日期需在预售许可证有效期内，并与商品房买卖合同中约定的房屋交付日期一致。

完善商品房预售许可延期制度，有利于开发企业在当前低迷的市场形势下依法合规预售，也有利于商品房预售和现售的有效衔接，避免企业在预售和现售之间的“空窗期”出现违法违规行为，进一步规范房地产开发企业经营行为，保障购房人合法权益。