省住房城乡建设厅就加强高层住宅天井和住宅电动自行车停放场所消防设计审查验收工作提出要求

欢迎加入市房地产业协会 QQ群417501084

近年来，高层住宅火灾和电动自行车引发住宅火灾事故频发，造成人员伤亡和财产损失，其中高层住宅天井和设备管井火灾时形成烟囱效应以及电动自行车自燃引发火灾问题突出。为深刻汲取江苏南京“2·23”火灾事故教训，保证建设工程消防设计、施工质量，保护人民群众生命财产安全，2月26日，省住房城乡建设厅印发通知，就新建高层住宅消防设计、施工图审查、消防设计审查、消防验收、备案抽查提出要求。

通知要求，高层住宅不得设计四周完全封闭的内天井；高层住宅设置“U 型天井”且以敞开连廊联系时，天井的顶部不应设置顶盖，连廊有效敞开长度一般不小于6m，且不应小于天井开间宽度的50%，天井进深尺寸不应小于2.2m；高层住宅“安全间”及“简易避难间”应靠外墙开窗，不应朝向天井开窗或开口；电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板和井壁处进行防火封堵，管井检查门应当采用防火门，消防验收时要检查电缆井、管道井等竖向管井是否占用或堆放杂物。通知同时提出了电动自行车停放、充电场所设置、地下非机动车库消防设施设置等规范要求。

通知要求，在建的高层住宅，如不符合上述要求的，应采取有效措施，确保消防安全；既有高层住宅应结合实际情况进行评估，具备改造条件的应有计划地进行改造，暂不具备改造条件的应采取加强消防安全的措施。